Bankkredite sind für viele junge Familien derzeit schwer zu stemmen. Egal ob variabel oder fix verzinst. Nicht nur hohe Zinsen, sondern auch die strengen Kreditvergaberegeln (KIM-V) vermiesen oft den Traum vom Eigenheim. Was ein „Familiendarlehen“ mit Geldern von Eltern, reichen Tanten oder Freunden als Alternative zu einer Bankenfinanzierung bietet und was man dabei unbedingt beachten sollte, hat sich die NÖN angesehen.
Themenbild. Wenn Opa zigtausende Euros dem Enkel für seinen Eigenheim-Traum leiht und letzteres es zurückzahlen muss, spricht man von einem privaten Darlehen. Sonst ist es eine Schenkung und gegenüber dem Finanzamt meldepflichtig.ankkredite sind für viele junge Familien derzeit schwer zu stemmen. Egal ob variabel oder fix verzinst. Nicht nur hohe Zinsen, sondern auch die strengen Kreditvergaberegeln vermiesen oft den Traum vom Eigenheim.
„Eine Schenkungsmeldung löst keine steuerlichen Verpflichtungen aus“, bestätigt Jurist Wolfgang Renzl, Anwalt in der Wiener Kanzlei Pfletschinger.Renzl. Ein Familiendarlehen sei in seinem gängigen Anwaltsalltag etwa bei Wohnungskauf und Co. nicht üblich, aber auf alle Fälle eine „gute, prüfenswerte Idee“. Letztendlich gehe es darum, die Liquidität zu erhalten, um eine solche Finanzierung im Alltag zu stemmen, sagt Renzl im Gespräch mit der NÖN.
Liegt ein zinsloses Darlehen vor und ist der Rückzahlungsbetrag nicht höher als der Auszahlungsbetrag, liegt keine zu versteuernde Einkunftsquelle vor, heißt es aus dem Finanzministerium weiter.Renzl empfiehlt in jedem Fall bei privaten Krediten — auch in einem amikalen Familienverband und bei guter Freundschaft — einen schriftlichen Darlehensvertrag abzuschließen.
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