Høyesterett avsa nylig kjennelse om dokumentavgift for utearealer mellom boligblokker. Spørsmålet er om slike arealer har en selvstendig markedsverdi, eller om verdien av slike arealer må anses å tilligge de leilighetene som er tilknyttet og benytter ...
I forbindelse med utbygging av et boligområde på Fornebu bestående av flere nye boligblokker, ble det også opparbeidet tilhørende utearealer mellom og rundt boligblokkene. Dette ble strukturert slik at utearealene ble liggende på et eget gårds- og bruksnummer, som skulle betjene de ulike boligblokkene i fellesskap.
For nyoppførte bygg betales kun dokumentavgift basert på tomteverdien, og ikke nybygget. I slike tilfeller er det den samlede tomteverdien av prosjektet som fordeles på boligeiendommene, og øvrige fellesareal som tilligger boligene anses ikke å ha noen selvstendig tomteverdi.Utomhuseiendommen var regulert for bruk av boligeierne i prosjektet, og kunne ikke bebygges eller utvikles videre.
Utbygger mente på sin side at utomhuseiendommen ikke hadde noen egenverdi som en resteiendom, og at eiendommen med dem offentligrettslige reguleringen innebar at eiendommen ikke har noen verdi i det åpne markedet, utomhuseiendommen er ikke salgbar alene. Verdien av utomhuseiendommen ble anført i realiteten å ligge til boligene som var solgt.
Høyesterett er imidlertid ikke enig i at dokumentavgiften i et tilfelle der beboerne gjennom den offentligrettslige reguleringen allerede var sikret tilgang til arealet, kan vurderes ut fra en hypotese om hva de ville ha betalt om de ikke hadde slik tilgang.
Canada Latest News, Canada Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Høyesterett: Dagpengekutt var ulovligSolberg-regjeringen ville stramme inn reglene for dagpenger i 2018. Men endringen var ugyldig uten en lovendring, slår Høyesterett fast. Nå kan 21.000 nordmenn ha krav på etterbetaling.
Read more »
Høyesterett: Solberg-regjeringens dagpengekutt var ulovligI 2019 endret Solberg-regjeringen reglene for opptjening av dagpenger – uten å fremme en lovendring. Dermed var kuttet ulovlig, fastslår Høyesterett.
Read more »
Ukraina kan for første gang feire jul samtidig med Vesten: – Markerer avstand til RusslandSelv spørsmålet om når julen skal markeres, er et stridstema mellom Ukraina og Russland. For første gang kan ukrainerne feire jul samtidig som Vesten.
Read more »
Thor (97) og Guri (96) har vært gift i 75 år!Etter andre verdenskrig ble Thor gjenforent med ungdomsforelskelsen Guri på en fest. Nylig feiret de atombryllup.
Read more »
Kamerunsk keeper gir seg på landslaget etter VM-balubaAndré Onana har spilt sin siste kamp på det kamerunske landslaget. Under det nylig avsluttede VM-sluttspillet i Qatar røk han uklar med landslagsledelsen.
Read more »