Economía | ¿Cuáles son las mejores opciones de inversión en estos tiempos de dólar volátil?
En un contexto marcado por la pandemia, la guerra de Ucrania y la inflación en Estados Unidos, invertir en el mercado inmobiliario presenta ciertos desafíos y consideraciones.
adquiere una propiedad con fines de inversión, mientras que el 78,72 % lo hace con el propósito de habitar en ella, según datos de La Haus. La inflación, en particular, ha llevado a que los bancos centrales incrementen las tasas de interés, generando presiones en las monedas y afectando el consumo. Esta situación plantea desafíos para el segmento retail y ha llevado a una falta de liquidez en el mercado inmobiliario, ya que los actores involucrados se enfrentan a costosos mecanismos de apalancamiento que limitan la expansión de sus portafolios de inversión.
Los inversores o fondos de inversión que adquirieron activos de manera apalancada también se han visto afectados por este incremento, lo que ha llevado a algunos a buscar liquidez a través de la venta de propiedades. Esto ha generado un aumento en la oferta de inmuebles estabilizados con excelentes características, lo cual representa una oportunidad interesante para aquellos inversores con una estructura de capital con menor deuda.
A pesar de las presiones inflacionarias a nivel global, se pueden encontrar inmuebles comerciales ubicados en lugares consolidados con rentabilidades atractivas, los cuales generan ingresos variables en función de las ventas de sus inquilinos. A pesar de los desafíos actuales, se espera que en el largo plazo la oferta de inventario actual disminuya, lo que incrementará los precios de renta y generará mayores ingresos para los inversionistas en los tres segmentos mencionados.
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