Canoni d'affitto in svendita e sentenze ignorate. Il demanio incassa meno dell'uno per cento sul fatturato degli stabilimenti balneari: il record in Sardegna con lo 0,03, ma ai commercianti nessuno sconto
Sulle concessioni agli stabilimenti balneari, il confronto è tutto qui. Un giovane imprenditore che vuole aprire un ristorante a Forte dei Marmi, ma potrebbe essere qualsiasi altro paese affacciato sul nostro bellissimo mare, deve cominciare col prendere in affitto i locali. Meglio l'affitto, perché l'acquisto richiederebbe investimenti ancor più onerosi.
Se il nostro imprenditore volesse invece aprire la sua trattoria o il suo bistrot sulla spiaggia, non potrebbe: lì infatti le concessioni demaniali si tramandano direttamente per generazioni e bisognerebbe attendere l'improbabile eventualità che qualcuno vi rinunci. Oppure avere così tanti milioni a disposizione da rilevare tutta l'attività, come hanno fatto alcuni russi in Versilia negli anni recenti.
C'è però un'ulteriore condizione che lo penalizza. Il suo concorrente in riva al mare, per almeno quattro mesi, può contare su tutto l'indotto che attira i clienti: la spiaggia, il panorama e le attività a pagamento, dal bar alle tariffe di tende e lettini. Ma soprattutto il concorrente, che ha il posto fisso assicurato, paga allo Stato un affitto di circa millecinquecento euro al mese, intorno ai 18 mila euro all'anno.
per il suo resort sarebbe un regalo da parte dello Stato: l'eventuale nuovo affitto infatti equivale all'1,2 per cento del fatturato., allora ministro dell'Interno , si ferma allo 0,33 per cento: è il rapporto tra i 10.061 euro di canone annuo versato allo Stato e i tre milioni di incasso del 2022. A Capalbio, il borgo toscano che piace tanto agli esponenti di sinistra, non si va oltre l'uno per cento. Nel Salento si scende allo 0,28 per cento.
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